Kapcsolatba velünk

általános

Miután a lezárások pusztítottak az Egyesült Királyság ingatlanszektorában, megvédhetik-e a Covid-záradékok a lakásvásárlókat és az eladókat?

Közzétett

on

Miután hónapok óta kecsegtette a bélyegadó-szabadság meghosszabbításának lehetőségét az ingatlanértékesítések akár 500,000 XNUMX fontig, Rishi Sunak brit kancellár végül egy merész új ösztönző intézkedéscsomag mellett döntött a brit lakásszektor számára az Egyesült Államokban. 2021 költségvetés a hónap elején mutatták be. A bélyegadó-ünnep három hónapos meghosszabbítása mellett, amely eredetileg március 31-én lejárt volna, de most fut június végéig, amelyet további három hónapos mentességek követnek egyes eladásokról, hogy biztosítsák a „zökkenőmentes visszatérést a normális szintre”, a kancellár mostantól 5% -os betét mellett jelzáloggaranciát is nyújt a lakáshitelekre.

A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) felmérési eredményei azt sugallják, hogy az intézkedések nem érnek el egy pillanattal hamarabb. Bár a lakásszektor erős számokat mutatott, miután a záró intézkedéseket tavaly májusban feloldották, és a piacot a hatéves csúcs, Az Egyesült Királyság hitelezői, kivéve, hogy a megtérülés nem tart a jelzáloghoz való hozzáférés korlátozásával. Az első lezárás után a brit bankok csökkentették a fix kamatozású két- és ötéves jelzálogügyleteket 95% -os hitel-érték (LTV) értékkel 105-ről 15-re - rekord magas visszafizetési díjak.

Mint ilyen, a rohanó ingatlan-tevékenység követte az elzárás első két hónapját és felszólította jóslatok a tavalyi év második felében bekövetkezett ingatlan-visszaszerzésről, a lemorzsolódás 2021 első két hónapjában reális elvárásokra van szükség a világjárvány korában. A RICS a 29% csepp a januári vevői megkeresésekben, és további (ha mérsékeltebb) 9% -os csökkenés februárban, a földmérők szerint kevesebb ingatlan kerül forgalomba. A tavalyi zárolás utáni optimizmussal ellentétben sok lakáspiaci elemző azt jósolta, hogy a mackó 2021 még Sunak legújabb bejelentései előtt - még akkor is, ha az ingatlanügynökök, mint a Savills, frissen reagáltak az új költségvetésre jóslatok növekvő árakkal.

Mindenekelőtt a Sunak intervencióinak instabil lakásszektorra gyakorolt ​​túlzott hatása rámutat arra a fontos szerepre, amelyet az Egyesült Királyság kormánya játszott a világjárványnak az otthoni vásárlókra és az eladókra gyakorolt ​​hatásának enyhítésében az elmúlt évben. Ez a valóság táplálja a kiterjesztett kormányzati fellépéseket, a jelzálogkölcsönökön és az adószabadságokon túl, az ingatlanszektor stabilizálása és az abban részt venni próbáló egyének támogatása érdekében - különösen Angliában, ahol a tranzakciók egyedülálló „ingatlanlánc” struktúrája elhagyta sok nehéz anyagi helyzetben lévő család.

Mint Beth Rudolf, az Egyesült Királyság Szállítószövetsége elmondta EuReporter: „A kormánynak megbízást kellett volna adnia az otthoni költözés folyamatának fejlesztésére, hogy a tranzakciók átlagosan 22 hetet ne vegyenek igénybe. Az ingatlanközvetítők szabályozásával minden kéznél van, a Law Commission beszámol a bérleti jogokról, valamint a minisztérium támogatására létrehozott Lakás-adásvételi Csoport által kifejlesztett megoldásokról, de sajnos úgy tűnik, hogy bizonyos részekben hit van hogy a kötelező szabályozás nem megoldás. Úgy gondoljuk, hogy pontosan erre van szükség, mert az ügyvédek és az ingatlanügynökök önkéntes változása nem fog elég messzire jutni. "

A kiszámíthatatlan egészségügyi válság közepette az egyik leghatékonyabb potenciális intézkedés a lakáspiac támogatására a "Covid záradékAz ingatlanszakemberek ajánlják, miután a világjárvány tavaly több ezer tranzakciót zavart meg. Mivel a Covid-19 alapvető hiányosságokat tár fel az ingatlanlánc-rendszerrel, vajon az ilyen záradékok az elsőbb lépést jelenthetik-e a kormány számára az alapvetőbb ipari reform felé vezető úton?

A vevők és az eladók ismételt sokkjai csillapítják a keresletet

A kancellár arculata a március 31-i eredeti határidőre a bélyegadó alól való lemondás tükrözi a kormány felelősségvállalásának saját szemléletének megváltozását. Míg az eredeti szünet a házvásárlások növekedéséhez vezetett 2020 második felében, az idei év első heteiben vásárolni próbáló családok szembesültek azzal, A BBC hív „Verseny az adózási határidő túllépéséért”, mivel a kormány által vezérelt kereslet növekedése késéseket okozott a földmérők, az ingatlanügynökök és más ingatlanszakemberek körében. A kockázat ellenére jelent több százezer tranzakcióhoz aszikla pereme', és egy intenzív kampány a házvásárlók és az ingatlanszövetségek a meghosszabbítás biztosítása érdekében a kancellár többször megtagadta a határidő visszahúzását, mielőtt a meghosszabbítás végül az új költségvetés részévé vált.

A bélyegadó-ünnep és azoknak a lakásvásárlóknak a tapasztalata, akik több tízezer font veszteséget okoztak, ha nem teljesítették vásárlásaikat annak lejárta előtt, visszhangozták a leendő lakásvásárlók és eladók ezreinek traumatikus tapasztalatait, amelyek az első lezárás után értek egy évvel ezelőtt. A kezdeti 2020-as zárlat eredményeként, amelynek során az ingatlanszektort erőszakkal bezárták a gazdaság többi részével együtt, Butterfield felmérése szerint tízből három leendő vásárlók, akik biztosítottak ”elvi jelzálogkölcsönök(MIP) kihúzták a szőnyeget a lábuk alól, és elveszítették a devizabetétet a házszerződések cseréje után életbe lépő leállás következtében.

Az angliai ingatlanpiac egyedülálló jellege, amely több ügyletet összekapcsoló „láncok” alapján épül fel, az angol otthoni vásárlókat és eladókat különösen fogékonnyá teszi az olyan sokkok, mint például a Covid hatásainak. Azok a vásárlók, akik egy megszakadt lánc közepén találják magukat, amelyben a saját vevőjük már nem képes teljesíteni a vásárlást, nem jogosultak megtéríteni az eladót az eladótól a további tranzakciójuk során. Egy jelzálogközvetítőként magyarázható hoz Times: „A [betét] megállapodások elvileg nem kötelező erejűek. Remélné, hogy az esetek többségében szimpatikusak lennének, és csekély költséggel vagy költség nélkül mentesítenék a másik felet a szerződés alól, de szerződés szerint erre nem kötelesek. "

A Covid klauzula egységesítése a vevők és az eladók védelme érdekében

Még a világjárvány kezdete előtt az oka egy ötödik ingatlanvásárlási kudarcok voltak a lánc szakadása. 2017-ben a jelenség költsége lett évi 500 millió font felett a meg nem térített szállítási, értékelési, közvetítési és felmérési költségekben, miközben az eladók nehezebben eladható ingatlanokkal is rendelkeznek. A Covid-hez kapcsolódó lezárások megnövelték ezeket a kockázatokat, Butterfield szerint a megkérdezett vásárlók több mint fele csapdába esett a lánc közepén a lezárás eredményeként. Tízből négy vásárló kénytelen volt elállni a vásárlástól, miután ajánlatát elfogadta.

Míg a miniszterek felhívást intéznek az „ingatlanlánc” rendszer kezeléséhez, ideiglenes intézkedés lehet az Egyesült Királyság kormányának szabványosítása és megbízása ”Covid-19 záradéks a Lakásügyi, Közösségi és Önkormányzati Minisztérium és a Lakásvásárlási Csoport együttműködésével jött létre. Míg az ilyen záradékok alkalmazhatósága a pandémiával közvetlenül összefüggő bizonyos körülményekre korlátozódik, az elmúlt év tapasztalatai azt mutatják, hogy potenciálisan jótékony hatással lehet több ezer leendő otthoni vásárló pénzügyi és érzelmi jólétére. Maga az ágazat is örömmel fogadta a záradékot, Beth Rudolf „nagyszerű ötletnek” nevezte, amely nagyon gyorsan megvalósult az ipar és a fogyasztók támogatása érdekében.

Ez az állami záradékkal kifejlesztett új klauzula még messze nem kötelező vagy univerzális az ingatlanszerződésekben, felvetve azt a kérdést, hogy a kormánynak erőfeszítéseket kell-e tennie az ilyen záradékok használatának előmozdítása vagy akár felhatalmazása érdekében a jelenlegi válság végéig . Alapvető erőfeszítések, például a Covid Relief kampánya az Egyesült Királyságbeli Homebuyers és Sellers számára (CCR-UK) például Robert Jenrick háztitkárt és a kormányt sürgetik, hogyközvédelem és támogatás”Az érintett vevőknek és eladóknak azáltal, hogy a„ Covid klauzulát ”törvényileg kötelezővé és érvényessé tette a tavalyi márciusi első lezárás kezdetétől.

Parlamenti fellépés kiterjessze a hatáskörét e záradékok közül, vagy ha visszamenőlegesen kiterjesztenék védelmeiket több ezer olyan személyre, akiket már fájdalmas (de szükséges) közegészségügyi döntések is érintettek, a kormánynak reálisabb, rövid távú utat kínálhat a konkrét intézkedések meghozatalára a ingatlanválság - miközben helyreállítja a lakosság bizalmát a lakáságazat stabilitása iránt, és megalapozza a szélesebb körű reformot az elkövetkező hónapokban.

Mindazonáltal az iparág vezetői, például Rudolf óvatosságra intenek, hogy a hosszú távú reform útja messze túlnyúlik a világjárványon. A szabályozás megváltoztatását igénylő számos kérdés között: a „tőzsdei bevezetésre vonatkozó információk előzetes megadására vonatkozó megbízás hiánya, ideértve a bérleti díjat, a bérleti díjat és a hatósági információkat is” megerősítve hitelezőjük elvi döntését vagy pénzeszközök forrását ”, és az eladóknak bizonyítaniuk kell az ingatlanhoz való viszonyukat„ az eladói személyi csalások elkerülése érdekében ”, valamint az„ ingatlanügynökök szabályozásának és a földhivatal digitalizálásának szükségességét, mind a kérelmeket illetően. és géppel olvasható tettek. ”

Ha és amikor az Egyesült Királyság orvosolja ezeket a szabályozási hiányosságokat, az ipar képviselői ragaszkodnak ahhoz, hogy „az ajánlat elfogadását követően a felek tudnak tranzakciókat kötni a kapcsolódó ügyletekkel, tudván, hogy minden megtörténik” - röviden, hogy a vevők és az eladók is bizonyos fokú biztonságot élveznek ami a világjárvány kezdete óta nagyon hiányzik a piacról.

Tovább a részletekhez

általános

A Disney-nél készül a „Cruella” folytatás

Közzétett

on

Alig két hét alatt sikeres 48.5 millió dolláros globális bevételt követően Emma Stone-t megerősítették a folytatásban.

Emma Stone elismerést kapott stratégiai teljesítményéért, amelyet a Disney Cruella adaptációjában mutatott be. A film franchisejának rendezője, Craig Gillespie kifejezte, mennyire vágyik vissza a forgatókönyvíró Tony McNamara mellé a folytatásért. Úgy gondolják, hogy a folytatások visszatérésekor Stone központosított szerepet fog játszani a száz körüli dalmátoktól megszokott karakter körül. A Cruella de Vil adaptációk a Disney rajzfilmek adatait követik, ami azt jelenti, hogy nagyon remélhetjük, hogy a rajzfilm történetet filmre adaptáljuk.

A hétvége további bejelentései a fogadási ajánlatok ma amelyeket a cikk olvasói számára elérhetővé tettek. Ha érdekesnek találja magát, tudja, mit kell tennie.

Cruella a film május 28-án debütált a világ színházaiban. A Disney rajongói otthonról is megszerezhették a címet, a Disney + streaming szolgáltatás elérhető, azonban korai hozzáférésre volt szükség, amely 30 dollárnak felel meg. Noha a film alig két hét alatt lenyűgözővé vált, a történet és az 1970-es évek punk esztétikája mindenkit lenyűgözött. 

Jenny Beavan az akadémia díjátadóinak jelmeztervezője, amely a hihetetlen alkotás és a divat műfajának és korának életre kelti a figyelem középpontját. A Variety megerősítette, hogy a Jenny által tervezett jelmezeket a gyártás után a Rag és Bone együttműködésével értékesítették. Bár gyakran szokott lenni, hogy a hatalmas franchise-ok nem adnak hitelt a tervezőknek, miután a ruhákat a forgatás után eladták, még nem erősítették meg, ha ez a folytatással befolyásolja az akadémia díjasának jövőjét. Bizony, az ilyen hatalmas filmek forgatása hatalmas kitettséget jelent a tehetség számára, de azt is jelentheti, hogy „aláírja az életét és a jogait ezen a pontozott vonalon”, ahogy Beaven a sajtóval folytatott beszélgetésében elmondta.

A film belső drámájától eltekintve a filmet a média minden oldaláról nagyon jól fogadták. A hatalmas film-áttekintő platformokon a 97% -os közönségponttal a mozi a hétvégi nyitás eredményeként a Disney-alapú rajzfilmek összes feldolgozása közül a legnépszerűbb. A filmkritikusok és a közönség, akik még nem látták ezt a filmet, természetesen elfogultak a film eddig sikerteljes sikere mellett. 

Cruella csatlakozik a filmek adaptációinak hosszú listájához, amelyek hatalmas sikert arattak és nagy összegeket gyűjtöttek be a nyitó hétvégén. Ilyen filmek például Alice in Wonderland, Maleficent, Hamupipőke, Szépség és a Szörnyeteg, Aladdin és Az Oroszlánkirály. Úgy gondolják, hogy a következő munkákban olyan címek szerepelnek, mint Peter Pan és Wendy, Pinocchio és A kis sellő. A kiadásuk legfrissebb frissítéseiért tartsa naprakészen életmóddal kapcsolatos hírek kiadásokban.

Tovább a részletekhez

A társasági adó szabályai

A nagy-tech vállalatok történelmi változásokat kapnak a nemzetközi adómegállapodásaikban

Közzétett

on

A közelmúltban a világ leggazdagabb tereptárgyai és országai megállapodásra jutottak a nemzetközi adóhézagok lezárásáról, amelyeket a legnagyobb multinacionális vállalatok is támogattak. Ezen techcégek egy részének a legnagyobb a részvényárfolyama a tőzsdén, például az Apple, az Amazon, a Google és így tovább.

Míg a technikai adózás régóta olyan kérdés, amelyben a nemzetközi kormányoknak meg kellett állapodniuk egymással, a fogadások is hasonló problémákkal küzdenek, különösen annak népszerűségének növekedése és a globális legalizálás miatt. Itt megadtuk a új fogadási oldalak összehasonlítása amelyek követik a nemzetközi használathoz szükséges helyes adótörvényeket és törvényességeket.

A G7-csúcstalálkozó alatt, amelynek legutóbbi jelentéseink a témáról beszéltek Brexit és kereskedelmi megállapodásokAz Egyesült Államok, Franciaország, Németország, Egyesült Királyság, Kanada, Olaszország és Japán képviselői egységes megállapodásra jutottak a globális társasági adókulcs legalább 15% -os támogatásáról. Megállapodás szerint ennek meg kell történnie, mivel ezeknek a vállalatoknak adót kell fizetniük ott, ahol a vállalkozásuk működik, és a földterületre, ahol működnek. Az adókijátszást már régóta terjesztették a vállalati szervezetek által talált kezdeményezések és kiskapuk felhasználásával, ez az egyhangú döntés hagyja abba, hogy felelőssé tegye a technológiai vállalatokat.

Úgy gondolják, hogy ez a döntés már évek óta készül, és a G7 csúcstalálkozói már régóta megállapodásra vágynak a történelem megteremtésében és a globális adórendszer megreformálásában a láthatáron lévő növekvő innováció és digitális korszak számára. A cégek tetszése Apple, Az Amazon és a Google vállalja az elszámoltathatóságot, ellenőrizni fogja az adózást a külföldi fejlődésük és részvételük becsült növekedése szempontjából. Rishi Sunak, az Egyesült Királyság államkancellárja megemlítette, hogy a világjárvány gazdasági válságában vagyunk, a vállalatoknak meg kell tartaniuk súlyukat és hozzá kell járulniuk a globális gazdaság reformjához. A megreformált adózás előrelépés ennek elérésében. A globális techcégek, mint például az Amazon és az Apple, a tavalyi jelentős visszaesés után minden negyedévben jelentősen megnövelték a részvényesek árát, így a tech az egyik legtartósabb ágazat, ahonnan adókat szerezhetnek. Természetesen nem mindenki ért egyet az ilyen megjegyzésekkel, mivel az adózási kiskapuk régóta a múlté és kérdésévé váltak.

Az elfogadott megállapodás hatalmas nyomást fog gyakorolni más országokra a júliusban várható G20-találkozó során. Ha a G7-es felek megállapodási bázissal rendelkeznek, akkor nagyon valószínű, hogy más országok megállapodásra jutnak olyan országokkal, mint Ausztrália, Brazília, Kína, Mexikó stb., Amelyeknek részt kell venniük. Az alacsonyabb adóparadicsomú országok, mint például Írország, alacsonyabb kulcsra számítanak, minimum 12.5% -kal, ahol mások ettől függően magasabbak lehetnek. Várható volt, hogy a 15 százalékos adókulcs legalább 21% -os szinten magasabb lesz, és az ezzel egyetértő országok úgy vélik, hogy 15% -os alapszintet kell meghatározni, ambiciózusabb adókulcsok lehetőségével, a rendeltetési helytől és a régiótól függően. multinacionális vállalatok működnek és adót fizetnek.

Tovább a részletekhez

általános

A Flutter Entertainment csatlakozik az indiai szerencsejáték-piachoz

Közzétett

on

Az indiai szerencsejáték-piac tovább növekszik, és az utóbbi időben nagy lendületet kapott, a szerencsejáték egyik legnagyobb neve csatlakozott a piachoz. A számos kaszinót és sportkönyvet üzemeltető Flutter Entertainment, köztük a Paddy Power és a Betfair, csatlakozott azzal, hogy részesedést vásárolt a Junglee Games-ben.

Úgy tűnik, hogy a Junglee Games India harmadik legnagyobb römi szolgáltatója, ezért beléptek és elfoglalták az egyik vezető helyi szolgáltatót. Bár ez egy olyan vállalat, amely rengeteg sikert aratott, a Fluttertől befektetésekre számíthat, még nagyobb piaci részesedés megszerzése érdekében.

Az üzlet meglátja Fluttert most a Junglee Games 50.06% -ának tulajdonosa, amelynek értéke 48 millió font.

Nagy hír az indiai játékok számára

Az a lépés, amelynek eredményeként a Flutter befektetett az indiai piacra, nagy lehet az egész ipar számára. Néhány nagyobb játékos már részt vesz Indiában, bár a Flutter egy új és nagyobb név, amely most a fedélzeten van.

Ez az első lépés a piacra, de lehet, hogy nem az utolsó. Vagy a Flutter Entertainment további befektetése, vagy további befektetés máshonnan, mivel a Flutter csatlakozott, jelentős lenne, és folytatná az ipar egészének továbblépését.

Az indiai szerencsejátékban változó a táj, sok új szolgáltató vesz részt abban, hogy megpróbálja megszerezni a piaci részesedését. Ez luckydice útmutató az indiai szerencsejáték pontosan megmutatja, mit kínálnak azok, akik regisztrálni és játszani akarnak, és a lista folyamatosan növekszik.

Az indiai szerencsejáték-piac jövője

Ekkora lépéssel az indiai szerencsejáték-piac jövője minden bizonnyal sokkal fényesebbnek tűnik. Valódi növekedés tapasztalható az indiai játék- és sportfogadásban, és ez tovább fokozódhat, ha a Flutter Entertainment vagy jelentős összegeket fektet be a Junglee Games-be, vagy néhány más márkáját behozza az országba.

Arra is van esély, hogy más nagy nevek is megnézzék a piacot, amikor megpróbálnak a Flutter nyomdokaiba lépni. Egy pillantás a Hírek a nagyvilágból megmutatja, hogy a vállalatok sokféle részbe fektetnek be, de gyakran nem csak ők teszik ezt. Más vállalatok követik példájukat, és ugyanarra a területre is fektetnek be, mert ez az az idő, amikor növekedést jósolnak.

Az elkövetkező hónapokban nagyon érdekes lesz megnézni, hogy más szerencsejáték-üzemeltetők fordulnak-e az indiai piachoz, vagy azért, hogy felállítsák jelenlegi márkáikat ezen a területen, vagy vásároljanak egy márkát, amely már teljesít a környéken, és megpróbálja ezt előrelendíteni .

Amint a piac tovább halad, a Flutter Entertainment részvételének a részvételre való gyorsítása a helyzet gyorsulásaként szolgálhat, gyors előrehozással, mert ők maguk és potenciálisan mások is befektetnek az országba és a szerencsejáték-piacra, amely jelenleg van. Ez nagy pillanat lehet az indiai szerencsejáték-szcéna számára. 

Tovább a részletekhez
Hirdetés

Twitter

Facebook

Hirdetés

Felkapott