#ULI - Jobb városok, jobb éghajlat - jobb befektetési megtérülés?

Az Urban Land Institute (ULI) és a Coalition for Urban Transitions új kutatása, amelyet vezető globális ingatlanbefektetőkből és -menedzserekből álló, több mint 300 milliárd dolláros vagyonnal rendelkező konzorcium támogat, azt mutatják, hogy a jól megtervezett, kompakt városok a befektetők számára is jobbak. mint a polgárok és a környezet.

Tekintse meg a jelentést itt.

Jogosult Intelligens városfejlesztés támogatása: Sikeres befektetés a sűrűségbe, a jelentés megállapítja, hogy a „jó sűrűségű” városok - sűrű fejlődés, amelyet átgondoltan a magas életminőség elősegítésére terveztek - hosszú távon ellenállóbbak és virágzóbbak lehetnek. A jelentés szerint ezek a városok nagyobb valószínűséggel nyújtanak magasabb kockázattal kiigazított ingatlanbefektetési hozamot, mint a „jó sűrűségű” városok. Ez az első olyan tanulmány, amely megpróbálja számszerűsíteni a hely minőségének az ingatlanbefektetések hozamára gyakorolt ​​hatását.

A jelentést ma (június 19 -én) a CBRE Global Investors -on indította el a támogatók egy csoportja, akik a világ vezető globális ingatlanbefektetői és -menedzserei: Bouwinvest Real Estate Investors, Capco, CBRE Global Investors, Grosvenor, LaSalle Investment Management, M&G Ingatlan, PGGM, Redevco és Union Investment. A McKinsey and Company projekttanácsadóként is hozzájárult a jelentés elkészítéséhez. A jelentés bevezetése mellett ezek a vállalatok nyilatkozatot tettek közzé, amely elkötelezte magát amellett, hogy a jól menedzselt és jól kiszolgált sűrítés lehetőségeinek és előnyeinek további megértését szorgalmazza.

A 63 globális város kvantitatív elemzése alapján a jelentés megállapítja, hogy a „jó sűrűséggel” rendelkező városok magasabb hozamokkal, tőkeértékekkel és a kereskedelmi ingatlanok befektetési szintjével járnak. Hat mérhető jellemzőt határoz meg a „jó sűrűséggel” kapcsolatban: klaszterezési struktúra (városhasználati minták a városokban és régiókban), gazdasági és foglalkoztatási infrastruktúra (beruházások, munkahelyek és tehetségek elérhetősége), épített infrastruktúra (fizikai sűrűség és a felhasználások keveréke), zöld és kék infrastruktúra, tömegközlekedési infrastruktúra és jó kormányzás.

„A kutatás hangsúlyozza annak fontosságát, hogy fenntartható módon kielégítsék a városokban a növekvő térigényt, valamint a magán- és az állami szféra együttműködésének szükségességét” - mondta Tinka Kleine, a PGGM magán -ingatlan vezető igazgatója. „Hosszú távú globális befektetőként a PGGM erős elkötelezettséget érez, hogy részt vállaljon ebben, és alig várjuk, hogy feltárjuk a lehetőségeket meglévő és új partnereinkkel.”

„A jelentés megállapításai rávilágítanak arra, hogy a befektetők hozzáállása a sűrűség méréséhez változni kell” - mondta Simon Chinn, a Grosvenor vezető elemzője. „A sűrűség nem csak a meghatározott területen élő vagy dolgozó emberek számát foglalja magában. Figyelembe kell vennie a városi formák legfontosabb jellemzőit, például a csoportosulási mintákat, a vegyes felhasználású tervezést, a kínálatot és a közlekedési infrastruktúrát, amelyek együttesen szerepet játszanak a városok számára megfelelő sűrűség kialakításában. ”

Hirdetés

A kutatás bemutatja az élhető és alacsony szén-dioxid-kibocsátású városok számos jellemzőjének-beleértve a kompakt városi formát, a járhatóságot és a nyílt teret-a befektetések megtérülésére gyakorolt ​​hatását. A jelentés azt sugallja, hogy ez a fajta fejlesztés nemcsak segíthet megoldani a sürgető foglalkoztatási, gazdasági, egyenlőtlenségi és éghajlati kérdéseket, hanem növelheti a város azon képességét is, hogy nemzetközi tőkét vonzzon ingatlanbefektetéshez.

„Ez a kutatás alátámasztja azt a megközelítést, amelyet egyre több befektető követ, hogy ne csak a befektetésre váró eszköz kockázati és hozam jellemzőire összpontosítson, hanem számszerűsítse azokat a kulcsfontosságú elemeket is, amelyek hozzájárulnak a kerület általános minőségéhez” - mondta. Lisette van Doorn, az ULI Europe vezérigazgatója. „Ennek a megközelítésnek az előnye kettős: jobb kockázathoz igazított hozamokhoz vezet az ingatlanportfóliókhoz, valamint pozitív társadalmi és környezeti hatásokhoz vezet, mivel egyre több befektető építi be ezeket az elemeket befektetési stratégiájába.”

„Ezek a bizonyítékok azt mutatják, hogy ha helyesen cselekszenek, a hosszú távú ingatlanbefektetőknek, az embereknek és a környezetnek nem kell konfliktusba kerülniük a városok alacsony szén-dioxid-kibocsátású és egyenlőbb útra állítására irányuló erőfeszítések miatt. Éppen ellenkezőleg, a nemzeti és helyi önkormányzatok, valamint a jól informált ingatlanbefektetők közös okot találhatnak a jobb tömegközlekedés, a kerékpározás és a gyaloglás népszerűsítésére, a közparkok védelmére és az energiapazarlás csökkentésére a városokban. ” – mondta Nick Godfrey, a Koalíció a Városi Átmenetekért igazgatója.

 

 

A jelentés 

A jelentést ezen a napon teszik közzé A Koalíció a Városi Átmenetekért honlapja itt A 19^th Június 2018.

A Városi Föld Intézetről

A Városi Föld Intézet nonprofit oktatási és kutatóintézet, amelyet tagjai támogatnak. Küldetése, hogy vezető szerepet vállaljon a felelős földhasználatban, valamint világszerte virágzó közösségek létrehozásában és fenntartásában. Az 1936 -ban alapított intézet világszerte több mint 40,000 XNUMX tagot képvisel, a földhasználat és a fejlesztési területek minden aspektusát képviselve.

Az ULI több mint 3,000 tagot számlál Európában a Nemzeti Tanács 14 országos hálózatán keresztül. További információért kérjük kattints ide, követni Twitter, vagy kövesse a miénk LinkedIn oldal.

A koalíció a városi átalakulásokról

A Koalíció a Városi Átmenetekért egy jelentős globális kezdeményezés, amely a nemzeti kormányok támogatását célozza a gazdasági termelékenység, az éghajlatbiztonság és a befogadás érdekében tett lépésekben a városok fejlődési pályájának átalakításával.

A koalíció az Új Éghajlatgazdaság különleges kezdeményezése, és több mint 40 kutatóintézet, városi hálózat, kormányközi szervezet, befektető, infrastruktúra -szolgáltató, stratégiai tanácsadó társaság és civil szervezet között gyorsan növekvő együttműködés a legjobb bizonyítékok, élvonalbeli politikai ötletek és elemzés a nemzeti kormányok számára, különösen a gyorsan urbanizálódó országokban, hogy megfeleljenek a kihívásnak.

A World Resources Institute (WRI) Ross Center for Sustainable Cities Washington DC-ben és a londoni C40 Cities Climate Leadership Group közös házigazdája és menedzsere. A kezdeményezést az Egyesült Királyság kormányának brit segélyéből finanszírozzák, azonban a kifejtett nézetek nem feltétlenül tükrözik az Egyesült Királyság kormányának hivatalos politikáját.

Tudjon meg többet a A koalíció honlapja. Kövesse a koalíciót a Twitteren: @NCEcities, Facebook @coalitionforurbantransitions és LinkedIn.

Ossza meg ezt a cikket: